대전 중구 선화동에서 힐스테이트 선화 더와이즈를 알아보고 있다면 단지 자체의 분양조건뿐 아니라 주변 개발사업이 실제로 어느 단계에 있는지 확인할 필요가 있습니다.
특히 2026년 9월에는 대전역세권 재정비촉진계획 관련 고시가 잇따랐고, 9월 30일에는 대전역세권 동광장길 조성사업 실시계획 변경을 위한 새로운 주민 의견청취 공고까지 나왔습니다.
본 내용은 2026년 10월 1일 기준으로 확인한 공식자료를 바탕으로 작성했습니다.
힐스테이트 선화 더와이즈 핵심정보 한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 힐스테이트 선화 더와이즈 |
| 위치 | 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 5층~지상 49층, 5개 동 |
| 총 세대수 | 851세대 |
| 최초 모집공고 일반공급 | 496세대 |
| 특별공급 | 355세대 |
| 전용면적 | 84~174㎡ |
| 시행위탁 | 와이즈클래스에이 |
| 시행수탁 | 우리자산신탁 |
| 시공 | 현대건설 |
| 주차 | 총 1,453대 |
| 입주예정 | 2027년 2월 |
| 견본주택 | 대전광역시 유성구 도룡동 4-16 |
| 공식 분양문의 | 1800-7801 |
현재 힐스테이트 선화 더와이즈는 공식적으로 계속 분양중입니다. 분양조건·현재 선택 가능한 타입·동호수 등의 상세한 정보는 공식 분양문의 1800-7801로 전화하셔서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 선화 더와이즈는 어디에 들어서나
사업지는 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원입니다.
주요 입지 요소는 대전천, 대전 원도심 상권, 중앙로역, 대전역입니다.
선화동과 대전역 일대가 모두 대전 원도심이라는 큰 생활권 안에서 변화하고 있어 주거·상업·업무·교통 기능의 장기적인 재편을 함께 살펴볼 필요가 있는 입지라고 이해할 수 있습니다.
교통환경｜현재 교통과 미래 교통은 나눠서 보자
현재 이용 가능한 교통
교통 여건은 대전도시철도 1호선 중앙로역, 대전역 및 주요 도로망입니다.
충청권 광역철도 중촌역은 현재 어디까지 왔을까?
현재 충청권 광역철도 진행상황은 추진중입니다.
하지만 최근의 일정은 초기 홍보 당시와 달라졌습니다.
국가철도공단의 최신 사업자료 기준 충청권 광역철도 1단계는 계룡~신탄진 35.4km이며, 도마·문화·용두·중촌·오정·덕암 등 신설역 6곳을 포함합니다.
사업기간은 현재 2016~2029년, 2026년 6월 기준 공정률은 32.9%입니다.
생활 인프라와 교육환경
입지 요소로 중구 원도심 상권과 둔산 생활인프라, 대전천 환경을 가지고 있습니다.
교육환경으로는 선화초, 충남여중·고, 보문중·고 등을 인접 학교로 가지고 있습니다.
다만 인접 학교와 실제 학교 배정은 같은 의미가 아닙니다. 학교 배정이나 학군 관련 정보는 입주 시점의 교육청 기준을 별도로 확인하는 것이 좋습니다.
가장 최근 소식｜9월 30일 대전역세권 동광장길 공고
이번 조사에서 가장 최근 확인된 대전역세권 관련 공식 변화는 2026년 9월 30일 대전광역시 공고 제2026-1649호입니다.
공고 제목은
「도시계획시설(도로)사업(대전역세권 동광장길 조성사업) 실시계획(변경) 열람 및 주민 등의 의견 청취 공고」
입니다.
대전시는 대전역세권 재정비촉진지구의 기반시설 확충과 원도심 활성화를 위해 추진 중인 동광장길 조성사업의 실시계획 변경안을 마련하면서 주민과 이해관계자의 의견을 받고 있습니다.
여기서 가장 중요한 팩트체크
이번 공고는:
확인됨
- 동광장길 조성사업이 계속 행정절차를 밟고 있음
- 실시계획 변경안이 마련됨
- 주민·이해관계자 의견청취 단계임
확인되지 않음
- 새롭게 착공이 확정됐다는 주장
- 사업이 곧 준공된다는 주장
즉 ‘사업이 진행 중’과 ‘공사가 곧 완료된다’는 전혀 다른 의미입니다.
2026년 9월 대전역세권 개발 타임라인
대전역세권 관련 공식자료를 날짜순으로 보면 흐름이 좀 더 명확합니다.
2026.09.11
대전광역시 고시 제2026-216호
→ 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.09.14
→ 결정도서 및 지형도면 공개
2026.09.18
대전광역시 고시 제2026-221호
→ 재정비촉진계획 ‘경미한 변경’ 추가 고시
2026.09.30
대전광역시 공고 제2026-1649호
→ 동광장길 조성사업 실시계획 변경안 열람 및 의견청취
이 흐름에서 확인할 수 있는 것은 대전역세권의 도시계획과 기반시설 행정절차가 현재도 이어지고 있다는 사실입니다.
다만 각 사업의 실제 착공·준공 시점은 별도로 확인해야 합니다.
도심융합특구 선화구역도 2026년에 변화가 있었습니다
대전시는 2026년 3월 도심융합특구와 관련한 토지거래허가구역을 조정했습니다.
그 과정에서 중구 선화동·대흥동 일원 선화구역 212,350㎡는 토지거래허가구역에서 해제됐습니다.
대전시는 2024년 11월 도심융합특구 기본계획 승인 이후 개발사업 위치와 계획이 구체화됨에 따라 규제지역을 조정했다고 설명했습니다.
이 변화 역시 규제 조정에 대한 행정 사실로 보는 것이 맞습니다.
토지거래허가구역 해제 = 집값 상승으로 해석할 근거는 없습니다.
단지 구성과 커뮤니티
최초 모집공고 기준 힐스테이트 선화 더와이즈는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 851세대 규모입니다.
공식 커뮤니티 안내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 키즈센터, 공유다이닝, 상상도서관 등이 포함돼 있습니다. 실제 운영 방식과 비품 구성 등은 입주 후 관리 및 현장 여건에 따라 달라질 수 있습니다.
스마트 시스템으로는 스마트폰을 통한 조명·난방 제어, 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인 등의 기능과 전기차 충전설비, 주차관제, CCTV 등이 있습니다. 일부 기능은 유상옵션 또는 별도 사용조건이 적용됩니다.
평면도｜전용 84㎡부터 174㎡까지 9개 타입
공식 평면안내에서 확인되는 타입은 총 9개입니다.
| 타입 | 모집공고 세대수 |
|---|---|
| 84A | 386 |
| 84B | 160 |
| 84C | 41 |
| 84D | 42 |
| 105 | 181 |
| 108 | 36 |
| 149 | 2 |
| 162 | 1 |
| 174 | 2 |
세대수는 최초 모집공고 기준입니다.
84㎡ 타입만 해도 A·B·C·D 네 가지로 나뉘므로 단순히 ‘84㎡’만 보고 판단하기보다 실제 동·라인과 평면을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
105㎡와 108㎡는 중대형 공간을 선호하는 수요자가 비교할 수 있는 타입이며, 149·162·174㎡는 공급 세대 자체가 매우 적은 대형 타입입니다.
분양가｜최초 모집공고 가격과 현재 계약조건은 구분해야 합니다
2022년 최초 모집공고에는 타입과 층별 공급금액이 공개됐습니다.
대표적으로 각 타입의 당시 최고 공급금액은 다음과 같습니다.
| 타입 | 최초 모집공고상 최고 공급금액 |
|---|---|
| 84A | 5억 8,250만원 |
| 84B | 5억 7,800만원 |
| 84C | 5억 7,940만원 |
| 84D | 5억 7,980만원 |
| 105 | 8억 1,410만원 |
| 108 | 8억 1,930만원 |
| 149 | 21억 8,850만원 |
| 162 | 24억 140만원 |
| 174 | 25억 8,770만원 |
이는 2022년 최초 모집공고상 공급금액이며 발코니 확장 및 추가 선택품목은 별도였습니다.
판매 시점에 따라 향후 분양·판매조건이 달라질 수 있습니다.
따라서 지금 중요한 것은 과거 모집공고 가격 자체보다 현재 남아 있는 세대에 어떤 계약조건이 적용되는지입니다.
현재 계약축하금, 발코니 확장 지원, 이사지원금 등 특정 혜택이 적용된다는 온라인 정보는 계약 전 최신 공식 계약조건표로 다시 확인할 필요가 있습니다.
상담을 통해 확인해야 할 내용
현재 선택 가능한 타입과 동·호수, 실제 계약금, 발코니 확장조건, 추가 지원조건, 중도금·잔금 일정은 상담 시점 기준으로 확인하는 것이 정확합니다.
청약 일정은 이미 종료된 최초 공급 일정입니다
최초 모집공고일은 2022년 12월 9일이었습니다.
당시 특별공급은 12월 19일, 일반공급 1순위는 12월 20일, 2순위는 12월 21일, 당첨자 발표는 12월 27일, 정당계약은 2023년 1월 9~11일로 진행됐습니다.
따라서 현재 이 단지를 알아보는 사용자가 과거의 청약일정을 현재 청약 일정으로 오해하지 않도록 해야 합니다.
현재 공급 가능한 세대가 있다면 청약이 아니라 현재 계약가능 세대와 조건을 별도로 확인해야 하는 단계입니다.
이런 분들이 확인해볼 만합니다
- 대전 중구·선화동 생활권에서 신축 주거상품을 검토하는 분
- 전용 84㎡보다 넓은 중대형 타입까지 비교하고 싶은 가족
- 2027년 입주 예정 단지를 알아보는 분
- 대전역세권·도심융합특구·충청권 광역철도 등 원도심의 장기 변화를 함께 살펴보는 분
- 과거 광고문구보다 현재 실제 계약조건을 확인하고 싶은 분
주변 개발계획만 보고 계약을 결정하기보다는 동·호수, 분양조건, 입주 자금계획, 실거주 환경을 함께 비교하는 것이 중요합니다.
모델하우스 방문 전에 확인할 8가지
- 현재 실제 계약 가능한 타입과 동·호수
- 해당 세대의 현재 공급가격
- 계약금과 잔금 납부조건
- 발코니 확장비 적용 여부
- 유상옵션 승계 및 선택 가능 여부
- 현재 적용되는 지원조건
- 2027년 2월 입주예정 일정의 최신 공지
- 방문예약 가능 시간과 준비서류
현대건설 공식 페이지 기준 견본주택 위치는 대전광역시 유성구 도룡동 4-16, 공식 문의전화는 1800-7801입니다.
FAQ
Q. 힐스테이트 선화 더와이즈는 어디에 있나요?
대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원입니다. 현대건설 공식 페이지와 최초 모집공고에서 동일하게 확인됩니다.
Q. 총 몇 세대인가요?
총 851세대입니다. 최초 모집공고상 일반공급 496세대, 특별공급 355세대였습니다.
Q. 입주는 언제인가요?
공식 모집공고 기준 2027년 2월 예정입니다. 정확한 입주일은 추후 별도 안내 대상으로 명시돼 있습니다.
Q. 현재도 분양중인가요?
현대건설 개별 단지 공식 페이지와 문의전화는 운영되고 있지만, 2026년 10월 1일 기준 현대건설의 활성 분양중 목록에서는 단지가 확인되지 않습니다. 따라서 현재 공급 가능 세대 여부는 상담 시점에 직접 확인하는 것이 정확합니다.
Q. 중촌역은 2026년에 개통하나요?
현재 국가철도공단 공식자료 기준으로 충청권 광역철도 1단계의 사업기간은 2029년까지입니다. 2026년 6월 기준 공정률은 32.9%입니다.
Q. 9월 30일 동광장길 공고는 착공 공고인가요?
아닙니다. 실시계획 변경을 위한 서류 열람과 주민·이해관계자 의견청취 공고입니다. 착공 확정 또는 준공 공고와는 다릅니다.
Q. 최초 분양가는 얼마였나요?
84㎡ 타입의 당시 최고 공급금액은 약 5억7천만~5억8천만원대였고, 105㎡는 8억1,410만원, 108㎡는 8억1,930만원이었습니다. 대형 펜트하우스 타입은 20억원을 넘었습니다. 이는 2022년 모집공고 가격으로 현재 계약조건과는 별도로 봐야 합니다.
Q. 모델하우스는 어디인가요?
현대건설 공식 페이지 기준 대전광역시 유성구 도룡동 4-16입니다. 방문 전 운영 여부와 예약 가능 시간을 확인하는 것이 좋습니다.
현재 공급정보가 궁금하다면
과거 모집공고와 현재 계약조건은 같지 않을 수 있습니다.
상담을 통해 다음 내용을 현재 기준으로 확인해보세요.
현재 선택 가능한 타입 · 동·호수 · 실제 계약조건 · 자금일정 · 방문 가능 시간
상담 신청 자체가 계약을 의미하지 않습니다. 부담없이 상담전화주시고 정보를 확인하시기 바랍니다.
참고자료
- 대전광역시 — 대전역세권 동광장길 조성사업 실시계획(변경) 열람 및 주민 등의 의견청취 공고, 제2026-1649호, 2026.09.30
- 대전광역시 — 대전역세권 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면 고시, 제2026-216호, 2026.09.11
- 대전광역시 — 대전역세권 재정비촉진계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시, 제2026-221호, 2026.09.18
- 대전광역시 도시주택정보 — 재정비촉진계획 결정도서 및 지형도면, 2026.09.14
- 국가철도공단 — 충청권 광역철도 1단계 사업현황, 2026년 6월 공정률 기준
- 힐스테이트 선화 더와이즈 입주자모집공고 — 2022.12.09 최초 공고
- 대전광역시 — 도심융합특구 토지거래허가구역 조정, 2026.03.04
안내: 개발사업 일정, 입주일, 계약가능 세대와 분양조건은 향후 변경될 수 있습니다. 계약 전에는 상담전화(1800-7801)를 통해 최신 공식자료 및 실제 계약조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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